1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市西区
25.2万円/㎡
前年比-11.3%
フローレ西神南
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
/ 西神南駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 216戸 / SRC造
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4階 / 68.04㎡の場合
相場
1,847万円
27.2万円/㎡
1,205
1,633
2,062
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,062万円
24.0万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月24日
フローレ西神南
1,700万円（25.0万円/㎡）/ 4階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 1,700万円 | 25.0万円 | 4階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,280万円 | 32.5万円 | 10階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 1,890万円 | 27.0万円 | 1階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,698万円 | 38.5万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 2,170万円 | 31.0万円 | 1階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,780万円 | 25.4万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,890万円 | 27.7万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 26.8万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,990万円 | 28.4万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,100万円 | 30.8万円 | 6階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 29.7万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | フローレ西神南 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,700万円 | 25.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 216戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,350万円 | 28.7万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 237戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,400万円 | 29.3万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2023/08/26 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,280万円 | 28.5万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2025/06/27 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グランプレステージ西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅28分 | 1,190万円 | 21.3万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 東 | 1997年 | 234戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市西区では11.3%下落しています。